Alla luce delle recenti novità normative, le strutture ricettive extra-alberghiere in Toscana possono ora beneficiare di disposizioni aggiornate per il cambio di destinazione d’uso. Il 6 agosto 2026, infatti, è entrata in vigore la Legge regionale Toscana n. 9/2026, che modifica le scadenze precedentemente stabilite. Un incontro di approfondimento è previsto a settembre con l’Amministrazione Comunale, per chiarire le novità e rispondere ai dubbi degli operatori.
Il cambiamento è significativo per i titolari e gestori delle strutture extra-alberghiere, che includono bed & breakfast, affittacamere e appartamenti per vacanze. La legge ha superato l’urgenza di adeguamento della destinazione d’uso, originariamente fissata per il 1° luglio 2026, permettendo maggiore flessibilità.
Novità sulle scadenze
In base alla nuova normativa, per le attività già in funzione entro il 9 gennaio 2025, l’obbligo di cambiare la destinazione d’uso da civile abitazione a turistico-ricettivo è sospeso a tempo indeterminato. Questa sospensione rimarrà in vigore fino a un eventuale cambio di gestione della struttura. Per le attività avviate tra il 10 gennaio 2025 e il 30 giugno 2026, il termine per il cambio di destinazione è stata prorogata al 31 dicembre 2027. In caso di cessazione dell’attività, è inoltre prevista la possibilità di ripristinare la destinazione residenziale.
Un ulteriore aspetto rilevante è l’eliminazione dell’obbligo di dimezzamento della capacità ricettiva per coloro che gestiscono due attività nello stesso edificio. Questi cambiamenti sono motivati dall’esigenza di semplificare la burocrazia e incoraggiare lo sviluppo del settore.
Il supporto dell’Amministrazione
L’Amministrazione Comunale ha dichiarato di voler fornire supporto agli operatori in questa fase di transizione. L’Assessore con delega alle Attività produttive e Strutture ricettive, Francesca Sebastiani, ha sottolineato l’importanza di sostenere un settore che svolge un ruolo chiave nella valorizzazione del turismo locale. Un incontro di approfondimento sarà organizzato per illustrare nel dettaglio le nuove disposizioni e facilitare il dialogo con gli operatori del settore.
